區段徵收可以拒絕嗎？
在法律未能達成協議時，政府可向直轄市或縣(市)主管機關申請協助進行區段徵收前的調查或勘測，但土地所有權人、佔有人、使用人或管理人是無法拒絕或阻撓的。當需進入設有建築物或圍障的土地進行調查或勘測時，必須提前七天通知相關當事人。這種取得土地資訊的程序經常需要政府和當事人之間的合作，以確保公共利益與私人權益的平衡。因此，在這個過程中，透明的溝通和法律遵從是至關重要的。
區段徵收是什麼意思？
區段徵收是指政府為了進行都市開發、舊城市更新、農村社區整頓或其他發展計畫，對一定區域內的土地進行全面徵收，重新進行規劃整理後，取得用於開發目的和公共設施所需的土地和空間。在這個過程中，一部分土地可能會還給原所有者，另一部分可能被用於售賣或轉交給需要土地的機構使用，而剩餘的土地將進行公開招標、租賃或設定地上權等方式處置，以便獲取土地收入和益處。
區段徵收不僅能夠促進城市更新與發展，提升土地的整體價值和利用效率，同時也能夠改善城市基礎設施和公共服務設施的建設，提高居民的生活品質和城市環境品質。透過區段徵收，政府可以有效整合土地資源，推動城市的規劃與發展，實現城市永續發展的目標。
如何辦理區段徵收？
區段徵收手續繁雜，首先申請人應提供完整的區段徵收計劃書、徵收土地圖冊以及土地使用計劃圖等文件，並將其提交至當地直轄市或縣（市）政府審核。隨後，權益受影響的土地使用人和所有權人將被邀請參加公聽會，並等待中央主管機關的核准。
一旦當地政府接獲中央主管機關核准徵收的通知，將立即進行為期30天的公告程序，同時通知土地所有權人和其他權益人。在整個區段徵收過程中，充分的公開透明是至關重要的，確保所有相關當事人都能得到充分的資訊並參與相關討論。
區段徵收 多久？
依規定，區段徵收的公告期間為三十天。在這個期間內，公告會刊登在直轄市或縣(市)主管機關指定的宣告地點，其中包括被徵收土地或土地改良物所在地。藉由這樣的公告方式，確保了對於區段徵收相關事宜的透明度和公眾性。
區段徵收土地如何分配？
區段土地徵收後的分配程序包括以下步驟：首先是評定被徵收土地的地價，然後估計可提供作為抵價的土地總面積。接著規劃選定抵價地和優先買回土地的街區分配，確定最小分配面積。再計算各街區的面積，評定每單位土地的價值，並預估抵價土地的總價值。接下來，計算原土地所有權人有資格獲得抵價土地或優先買回土地的權益價值，制定具體的分配操作要點。最後召開分配作業說明會，讓相關人士了解整個分配流程。
區段徵收土地地價補償費如何計算？
土地區段徵收時，對於地價補償費的計算是按照當時的市價來進行的。而在區段徵收範圍內，如果涉及到公共設施保留地，則其市價的計算方式需考慮同一區段內的非公共設施保留地的加權平均值。這樣的設定確保了對於土地徵收補償費的公平性，同時也考量了土地的實際使用價值。
什麼是先行區段徵收？
先行區段徵收是指在城市規劃指導下，作為實施城市規劃整體發展的手段之一。目前土地法規允許在城市規划起草或變更程序尚未完成之前，即可先行進行區段徵收。這種做法有助於加快城市發展步伐，但也可能引發一些爭議和挑戰。在實施先行區段徵收時，需要充分考慮各方利益以及規範程序，以確保公平公正。
徵收地可以買嗎？
購買位於農地徵收區段的農地時，有幾點需要特別注意：首先，確保該農地位於徵收範圍內，可以諮詢土地使用分區相關資料或向主管機關查詢，以確定您所選擇的土地是否受到徵收影響。其次，務必進行農地的鑑界工作，確保土地界線清晰。最後，農地必須取得相應的農業使用資格，才能免除土地增值稅，進而避免房地合一稅的課徵。在購買農地前，請務必注意以上提到的注意事項，以確保交易順利進行。
政府如何徵收土地？
政府在徵收土地時，首先由需用土地的相關人士擬定徵收計畫書，提交給內政部審核核准。內政部核准後，將交由土地所在地的直轄市、縣(市)政府進行公告、通知和補償等程序。在法定補償完成之後，方可正式取得所需土地。徵收的主要類型通常包括一般徵收和區段徵收。在整個徵收過程中，需要遵守相關法律法規，確保公平合法的補償及程序。
土地被徵收要繳稅嗎？
土地徵收後所得到的補償款項並不需要繳納所得稅，這是根據所得稅法第4條第16款的相關規定。不過，如果公司因此而出現損失，則無法將該損失列入扣除範疇。財政部臺灣省南區國稅局特別提醒營利事業應對相關規定保持清楚的認知。值得一提的是，公司在徵收土地時所得到的補償款中包含了按照公告土地現值所加發的四成獎勵金。這些相關規定的遵循將對公司未來的財務情況產生重大影響並需要謹慎處理。
自辦市地重劃是什麼？
市地再開發是指政府主動進行的城市土地重劃計畫，經過上級主管機關核定後實施。而自辦市地再開發則是土地所有權人根據內政部制定的相關規定，自行組織重劃會來進行開發。這兩種方式的重劃手續雖然主導者不同，但整體作業流程並無太大區別。除了這些基本觀念外，值得注意的是市地再開發對於城市規劃和土地利用有著深遠影響，能夠提升城市的整體面貌和居住品質，增加公共設施的建設，還能夠帶動當地經濟發展。自辦市地再開發則能讓土地所有權人更有效地參與區域建設和提升土地價值，符合各方利益的最大化。因此，市地再開發是城市發展中一個重要的策略，需要政府和私人部門共同努力，來實現城市的可持續發展和提升市民生活品質的目標。
區段徵收之抵價地總面積,以徵收總面積百分之多少為原則？
區段土地徵收時，除了按照第三十條的規定補償地價外，若土地所有權人申請，還可以將徵收後可供建築的抵價地用來抵銷補償金額。除此之外的其他補償費用則根據第三十一條至第三十四條的規定來執行。根據規定，抵價地的總面積應當以徵收總面積的百分之五十為基準。
何謂區段徵收？依平均地權條例規定,各級主管機關就區段徵收範圍內之土地規劃整理後,其處理方式為何？
區段徵收是指根據平均地權條例規定，主管機關對特定範圍內的土地進行規劃整理後的處理方式。在區段徵收範圍內經過規劃整理後，土地的處理方式包括以下：一、將抵價地發還給原土地所有權人。二、道路、排水溝、公園、綠地、兒童遊樂場、廣場、停車場、運動場所、以及學校等公共設施用地則無償登記歸直轄市、縣（市）或鄉（鎮、市）所有。這種區段徵收的程序和規劃整理後的土地利用方式，涵蓋了各項公共設施的設置，確保土地的合理利用和社會資源的公平分配。