幾年的房子算危老？
在判斷一棟建築是否具有危老重建資格時，有幾個主要的標準需被納入考量。首先，建築物必須位於都市計畫土地內，且不屬於具有保存價值的歷史建築。此外，若建築物符合強制拆除的危險標準，或者其屋齡已超過30年且耐震能力未達標準，且沒有電梯或即使有電梯但經過結構評估後改善效果不彰，便可考慮進行危老重建。
危老重建不僅針對建築物的實質狀況，也包含其功能性和公共安全考量。因此，符合危老重建資格的建築應盡早展開建築執照申請程序，以便開始施工及重建工程。這樣不僅可確保居民的居住安全，同時也有助提升周遭環境品質與社區整體發展。
危老重建有補助嗎？
政府現在積極推動危老重建計畫，為解決建築老舊化問題，提供了多項補助措施。根據內政部的規劃，民眾如果選擇重建老屋，可以透過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」來取得100%所有權人的同意，並透過協議合建方式進行。此外，重建後還可以獲得基準容積1.4倍的獎勵，同時還享有持有稅的優惠。這些補助措施有助於改善居住環境，提高居民的生活品質，也有助於城市的更新與發展。
危老重建申請要多久？
危老房屋的重建申請程序相對來說是迅速且簡便的。根據建管處處長張明森的說法，危老房屋的重建申請並沒有基地面積的最低限制，且審核速度相當快。相較於繁瑣且耗時的”都市更新”程序，危老重建可謂是簡單且迅速的。只要經過耐震能力評估合乎重建標準，便可提出重建計畫申請。送件後僅需2個月內完成審查，再經過容積獎勵值確認，即可申請取得建造執照。
如何申請危老？
申請危老的程序包含了向建築所屬縣市政府提出申請，並經過單位的危老資格審查以確認建築物的保存價值和進行結構評估。 在取得所有權人100%同意並簽署同意書後，方可進行相關程序。整個申請過程需確保相關單位的溝通與合作，以確保危老計畫順利進行。 此外，在整個危老過程中，也需要考慮到歷史文化價值的保護、建築物結構安全性的檢測，以及土地使用規劃等相關議題，以維護城市發展與文化傳承的平衡。
如何辦理都更？
都市重建是一個重要的城市發展議題，對於改善老舊社區以及提升城市整體形象都具有重要意義。進行都市重建時，須確保符合政府所劃定的「都市更新單元」範圍。
第一步是召開第一次都更公聽會，通過舉辦公聽會來討論事業概要，並提供公聽會記錄及相關資料向政府申請核准。接著進行都市更新事業概要的申請程序，必須清楚規劃並提交相關文件。
另外，可以選擇自行組建都市更新會或委託專業的都市更新事業機構來協助推動都市更新計畫。之後再召開第二次都更公聽會，繼續討論和聆聽社區居民意見。
在都市更新事業計畫階段，必須擬定具體的計畫並進行權利變換計畫等程序。同時，需要提交都市更新審議委員會進行審核，確保都市更新計畫符合法規和城市發展方向。進行都市重建是一個複雜的過程，需要仔細籌劃和多方合作。
幾年算古蹟？
具有古蹟地位的建築物及其相關設施，當其建成時間已超過五十年之久時，依法規定，相關機關在處分前必須請主管單位進行文化資產價值評估。同時，主管單位有責任建立完整資料庫，包括對於古蹟、歷史建築、紀念建築及聚落建築群的調查、研究、保存、維護、修復以及再利用等工作。這樣的措施有助於保護歷史建築遺產，讓後代子孫能夠深刻理解、重視與愛護我們珍貴的文化遺產。
危老重建多少錢？
這個問題牽涉到不同因素，包括建築面積、評估機構等。根據臺灣省結構工程技師公會的計費方式，若樓地板面積未滿3000平方公尺，則每棟需要支付12000元；而若樓地板面積達到或超過3000平方公尺，則每棟的費用為20000元。此外，在進行危老重建時，還需要考慮到其他可能的隱藏成本，例如材料費用、勞動力費用、設計與監工等專業人員費用等。綜上所述，危老重建的成本不僅取決於地區和建築規模，還需綜合考慮各種費用項目，確保整個重建項目達到安全且符合規範的標準。
什麼是危老都更？
危老都更是指專門針對危險及老舊建築物加速重建的政策措施。除了現有的都市更新條例外，我國制定了都市危險及老舊建築物加速重建條例，促進危險及老舊建築物的更新，提升建築安全和居住品質。透過危老重建的管道，為老舊建築物提供更快速的重建選項，以加速城市更新進程。
危老都更的推行不僅可以使居民居住環境更加安全舒適，也能提升城市整體的形象和品質。由於危老都更的實施，舊有的建築可以得到更新，令城市更具活力和魅力。同時，這項政策也為建築業者、投資者和居民提供了發展和投資的機會，促進經濟發展。
透過危老都更，政府和社會各界共同努力，可以促進城市永續發展，讓居民享受到更優質的生活環境和便利設施。這也鼓勵城市更新的積極性，讓城市擁有更現代化、宜居的面貌。
什麼是危老重建？
危老重建是指為了改善都市危險及老舊建築物而進行的重新建設計劃。這項重建計劃所提出的配套措施包括對危險、老舊建築進行評估、規劃及重建，以確保都市建築物的安全和品質。
內政部營建署負責製定和執行危老重建計劃，並積極推動相關政策的實施。此外，危老重建也涉及到各方的合作，包括政府部門、建築業者和居民等，共同努力促進城市環境的改善和更新。
通過危老重建，不僅可以提升建築物的品質和環境安全性，還有助於城市景觀的更新和改善居住品質。因此，積極推動危老重建計劃是城市發展和都市更新的重要一環。
為什麼要危老重建？
危老重建是指對於老舊、危險、不符合現代建築標準的建築物進行重建與更新。這樣的重建不僅可以提升建築物的品質和安全性，還能改善周遭環境和社區的形象。在過去，透過都市更新方式進行重建可能會受到各種限制，例如最小面積規定、繁瑣的法令和審議流程，甚至是基地適用性的問題。因此，政府鼓勵地主選擇另一種方式，即通過提出危老重建申請來加速進行這項任務。透過這種方式，不僅可以解決現有建築的老舊和安全問題，還能提升城市的整體品質和氛圍，讓人們生活在更舒適、現代化的環境中。
有建築線就一定能蓋房子嗎？
在臺灣，建築線是建築法規定的重要規範之一，對於房屋興建具有關鍵意義。遵循建築線的規定，不僅可以確保建築物與周遭環境的調和，也有助於確保房屋安全及文件辦理的順利進行。缺乏合法建築線的申請，可能導致建築違章，不僅會受到相應的罰款懲罰，甚至可能導致未來使用上的限制，建築合法性也將受到質疑。因此，在興建房屋前，確保符合相關法規，申請合法的建築線，才能確保整個建築過程的順利進行及未來使用的合法性。
都更要多少人同意？
進行都更計畫時，必須獲得足夠的居民同意。根據法規規定，更新地區的劃定或變更需獲得絕大多數居民的認可。以私有土地和私有合法建築物來看，超過一半的所有權人必須同意，並且所佔土地面積與樓地板面積也必須有相對比例的認可才可進行下一步。對於其他更新地區，則更為嚴格，需要超過四分之三的居民同意方可推動計畫。這種保障措施確保了都更計畫涉及的居民皆能參與決策過程，以確保共識。
獎勵容積 是甚麼？
容積獎勵是一種制度，透過以容積作為獎勵標準，鼓勵民間參與建設。這制度旨在解決土地開發不足和公共服務不足等問題，以容積作為引誘措施，鼓勵民間興建必要的公共設施或配合相關政策，對城市發展帶來積極效益。容積移轉概念則是指某基地的建築容積可以按等值轉移到另一基地，這代表著被徵收土地的價值可以轉移到其他土地，從而確保地主的權益不會受損。透過容積獎勵和容積移轉，能夠促進城市規劃和土地開發的高效進行，進而營造一個更宜居與宜商的城市環境。
房屋改建需要申請嗎？
在物業改建方面，內政部明確規定了對於一些「非用於公眾使用的建築物」是需要進行申請的。比如私人住宅，一般來說，對於有六層樓及以上的集合式住宅，只要進行任何室內裝修工程，都必須按照法規進行申請。對於五層樓及以下的住宅，即使是想要更改原有的格局或隔間，也是必須提交申請的。需要注意的是這裡所提到的「集合住宅」是指包含三戶以上獨立入口的住宅。因此，在進行房屋改建時，務必要仔細了解相關法規的規定，確保合法性。