大多數總承包商每小時收取多少費用？
總承包商的收費通常在每小時 50 美元到 150 美元之間，但價格會因項目範圍、承包商經驗和地點等因素而有所不同。雖然按小時計費在總承包商中並不常見，但有些總承包商可能願意為特定項目、小型任務或應客戶要求按小時計費。此外，還可能需要支付額外費用，如材料費和任何必要的許可證費用。
不要對總承包商說什麼？
不要說 “我不著急”。避免提及 “我認識一個很棒的屋頂工/電工/櫥櫃安裝工！” 也不要對費用表示驚訝，說 “我們不知道會這麼貴”。避免詢問承包商在雷雨、大雪或熱浪等惡劣天氣條件下施工的情況。不要堅持購買材料，也不要用 “我今天不能付錢給你 “或 “我可以先付款 “之類的話來拖延付款。最後，避免使用 “我是老同學 “這樣的藉口。與承包商進行有效且尊重對方的溝通對於保持積極的工作關係和確保項目成功至關重要。
總承包商有哪些缺點？
僱用總承包商的不利之處包括：由於他們的服務會收取額外費用，您需要負責安排會議和檢查時間，以及他們提供的服務範圍有限。此外，您還有可能需要與其他供應商協調，以完成場地準備等任務。因此，僱用總承包商並不總能保證客戶完全放手不管，因為可能仍然需要一定程度的參與和監督。
為什麼總承包商如此昂貴？
僱用總承包商的成本看似很高，但其價格反映了他們通過頂級服務所提供的價值。
優質承包商專注於為客戶提供良好的體驗，包括關注錯綜複雜的細節，以提升家裝項目的整體效果。他們在確保高標準工藝方面所投入的專業知識、時間和資源導致了較高的成本。正是這種對質量和卓越的承諾使他們與眾不同，也證明了他們的價格是合理的。
作為獨立承包商，我應該收取多少費用？
要確定獨立承包商的適當時薪，可以用傳統員工的時薪乘以 50% 到 75%。這一公式考慮了自營職業稅、福利缺失和業務支出等因素。此外，您還可以根據項目複雜程度、客戶預算和市場需求等因素，在特定範圍內調整您的費率。靈活定價可以幫助您保持競爭力，同時確保您的專業知識和服務得到公平的補償。
Angie’s List 是否向承包商收費？
承包商和企業可能想知道使用 Angie’s List 所涉及的費用。使用該平臺的費用從免費到每月幾百美元不等。雖然建立公司檔案是免費的，但那些希望吸引更多潛在客戶的公司通常會選擇投資廣告，每月的費用可能從幾百美元開始。對於那些希望通過該平臺提高知名度並獲得更多客戶的人來說，這筆費用是值得的。
您的承包商不能告訴您的事？
在《承包商不能告訴您的事》一書中，您將了解到承包商通常不會分享的重要見解和建議： 建築和翻新基本指南》。這本內容全面的指南為房主提供了必要的知識和策略，使他們能夠將自己的想法轉化為成功的房屋建造或翻新項目，確保這些項目能夠迅速、經濟高效地完成。除了詳細介紹承包商可能無法傳達的信息外，本書還提供了寶貴的建議和資源，幫助個人順利、高效地完成建築過程。
承包商要求預付一半款項是否正常？
承包商要求的定金數額通常取決於項目的範圍和規模。如果是較小的項目，如 16,000 美元的浴室改造，承包商可能會要求支付 50%的定金。相反，對於較大的項目，如價值 10 萬美元的全屋翻新，承包商通常會要求預付 10%-20% 的定金。在開始任何工作之前，雙方必須就付款條件達成一致，以確保明確的理解和成功的項目結果。
如何避免被總承包商詐騙？
為了避免被總承包商欺騙，重要的是要尋求您網絡中值得信賴的人的推薦。此外，您還可以聯繫當地的房屋建築商協會和消費者保護機構，核實承包商的聲譽，查看是否有任何投訴報告。您還可以使用 “騙局”、”評論 “或 “投訴 “等關鍵詞在網上搜索承包商的名字，以便更深入地了解他們的記錄。
除了這些步驟外，您還可以向承包商索要過去客戶的推薦信，並確保他們有適當的執照和保險。必須籤訂一份詳細的書面合同，概述工作範圍、時間表和付款條件，以保護自己免受潛在欺詐或糾紛的影響。通過採取這些預防措施並進行徹底的調查，您可以降低成為欺詐性承包商受害者的風險。
當承包商施工時，您是否應該在家？
建議您在家，尤其是短期項目，如水管工修理鍋爐。如果您不能在現場，在家工作、請假或請值得信賴的人看家也有助於確保您的財產安全。一定要謹慎對待承包商，因為一些不道德的人，即所謂的 “牛仔建築商”，可能會故意損壞您家中的物品，以抬高維修費用。
僱用承包商有哪些弊端？
在僱用承包商時，有幾個缺點需要考慮。首先，與正式員工相比，您對他們工作的控制有限。此外，聘用承包商可能會涉及稅務問題並增加相關責任。與權利相關的挑戰和審計風險也是常見問題。此外，承包商可能無法表現出與正式員工一樣的忠誠度，也無法保證他們能長期工作。在做出這些決定時，必須權衡這些缺點和聘用承包商的好處。
使用承包商有哪些風險？
在聘用承包商時，會出現各種風險，包括與合規性、專業知識、安全性、聲譽、責任、工作質量、遵守時間表和截止日期以及成本考慮有關的問題。承包商可能會根據不同的政策和程序開展工作，而這些政策和程序可能會與貴公司的政策和程序相衝突，從而導致可能不遵守相關法律和法規。此外，承包商之間不同的專業知識和經驗水平可能會影響項目的結果。在選擇與承包商合作時，安全問題、聲譽管理、任何事故或錯誤的責任、交付工作的整體質量、滿足既定的時間表以及成本管理都是需要考慮的關鍵因素。
總承包商是否進行談判？
在建築行業，總承包商通常會與客戶進行談判。在面臨項目競爭時，承包商通常會表現出降低成本或調整合同條款的意願，以確保獲得工作。Angie’s List 的一項調查顯示，超過 80% 的承包商願意降低價格，以增加贏得合同的機會。談判中的這種靈活性使雙方能夠達成互惠互利的協議，並促進建築行業中成功的合作夥伴關係。
如何告訴承包商他們的價格太高？
收到承包商的報價後，請仔細評估報價的各個方面。如果報價中有任何模稜兩可或不確定的地方，請毫不猶豫地要求澄清。考慮與承包商協商，以達成一個更合理、更符合您預算的價格。如果報價仍不符合您的期望且無法調整，請婉言謝絕。
大多數總承包商的收入是多少？
加利福尼亞州總承包商的平均年薪為 60,279 美元，收入最高者的年薪約為 98,690 美元。第 75 百分位數的年薪約為 73,500 美元，而第 25 百分位數的年薪約為 44,400 美元。按小時計算，總承包商的平均工資為 29 美元，收入最高者每小時可掙 47 美元。這是一個利潤豐厚的領域，根據經驗和專業知識，有機會獲得發展和更高的收入。